GSb: ‘Gemeente, stop met verdwijntruc studentenkamers’
De GSb roept de gemeente Groningen daarom op te stoppen met het beleid waarbij studentenkamers omgebouwd mogen worden tot zelfstandige studio’s.
‘Voor elke studio die erbij komt, verdwijnen er kamers’, zegt voorzitter Marinus Jongman. ‘Dit jaar alleen al zijn 64 vergunningsaanvragen goedgekeurd, dat betekent dat er zo’n honderd kamers verdwijnen. Dat terwijl we nog altijd met een kamertekort kampen.’
Het beleid wordt woensdag in de gemeenteraad besproken als onderdeel van het meerjarenprogramma wonen.
Verkeerde prognose
‘De gemeente schat de groei van de RUG systematisch verkeerd in’, zegt Jongman. Volgens de GSb gaat de gemeente in haar huidige plannen ervan uit dat de universiteit in 2025 35.000 studenten zal hebben, terwijl er in oktober vorig jaar al 36.023 studenten bij de RUG stonden ingeschreven.
‘Nu zijn we jaarlijks piekopvang aan het organiseren, terwijl we tegelijkertijd studentenkamers afbreken voor studio’s’, zegt Jongman. ‘Limiteer dat nou, zodat je het kunt reguleren en het niet per ongeluk uit de hand kan lopen voor je het goed en wel doorhebt.’
Overlast
Het ombouwen van studentenkamers naar studio’s zou onder meer moeten zorgen voor minder druk op wijken waar veel studenten wonen. ‘In sommige wijken wordt overlast van studenten ondervonden’, zegt Jongman. ‘Door kamers om te bouwen naar studio’s, hopen ze die overlast te verminderen, omdat studiobewoners rustiger zouden zijn.’
Maar waar volgens Jongman aan voorbij wordt gegaan, is dat de ontwikkeling een perverse prikkel voor particuliere verhuurders stimuleert. ‘Zij kunnen veel meer geld vragen voor een studio dan voor een kamer. Omdat een studio groter is dan een kamer, verdwijnen er ook kamers. Zo stevenen we af op Amsterdamse toestanden, waar je voor een studiootje 900 euro per maand betaalt.’
Nieuwe woontorens
Jongman is blij met de manier waarop de gemeente in de afgelopen jaren in rap tempo nieuwe woningen voor studenten bouwt, zoals de woontorens bij het Reitdiep van Woldring en Nido. ‘Maar de woningbouwprojectie is gebaseerd op een getal dat nu al achterhaald is.’
‘Het is krom dat het op papier lijkt alsof we geen kamertekort hebben, maar je in september geen kamer kunt vinden en er voor een kameradvertentie minstens 150 hospiteerders klaarstaan. Dat is geen gezonde kamermarkt.’